多选题 2分

共用题干 某写字楼建筑面积为6800m2,高4层,设有两部直梯,简单装修,位于某市交通要道和商业次中心附近,现业主委托某房地产估价机构评估其价格。 在用收益法评估时,客观收益应取()。

共用题干
某写字楼建筑面积为6800m2,高4层,设有两部直梯,简单装修,位于某市交通要道和商业次中心附近,现业主委托某房地产估价机构评估其价格。 在用收益法评估时,客观收益应取()。
  • A.出租合同中所载明的租金
  • B.市场上正常客观租金
  • C.A和B的平均值
  • D.价值时点之后,租约期结束之前按出租合同的租金,租约期结束之后按市场上正常客观租金