多选题
2分
共用题干 赵某2000年10月按房改政策以4万元的成本价购买了一套1998年10月建成的砖混结构公房，房屋的经济寿命为50年，残值率为1.96%，建筑面积为100m2，1998年建筑物的重置价为500...
共用题干
赵某2000年10月按房改政策以4万元的成本价购买了一套1998年10月建成的砖混结构公房，房屋的经济寿命为50年，残值率为1.96%，建筑面积为100m2，1998年建筑物的重置价为500元/m2，2000年建筑物重置价格为540元/m2，2006年10月的重置价格为750元/m2，结构相同、楼层相同、装修相同、建筑面积、建成年月相同的商品房的正常转让价格为10万元，请问： 赵某的房屋在2006年10月的最可能实现的售价是()。
赵某2000年10月按房改政策以4万元的成本价购买了一套1998年10月建成的砖混结构公房，房屋的经济寿命为50年，残值率为1.96%，建筑面积为100m2，1998年建筑物的重置价为500元/m2，2000年建筑物重置价格为540元/m2，2006年10月的重置价格为750元/m2，结构相同、楼层相同、装修相同、建筑面积、建成年月相同的商品房的正常转让价格为10万元，请问： 赵某的房屋在2006年10月的最可能实现的售价是()。
参考答案: D
参考解析: 正常成交价格一应由卖方缴纳的税费一卖方实际得到的价格，而结构相同、楼层相同、装修相同、建筑面积、建成年月相同的商品房的正常转让价格为10万元，即正常成交价格为10万元，因此，赵某最可能实现的售价一定会小于10万元。
由公式Et=C*d*t=C(1-S)/N*t可得，Et=750*(1-1.96%)/50*8*100=11765元。