甲公司在城市公园旁开发预售期房，乙、丙等近百人一次性支付了购房款，总额近8000万元。但甲公司迟迟未开工，按期交房无望。乙、丙等购房人多次集体去甲公司交涉无果，险些引发群体性事件。面对疯涨房价，乙、丙...

参考答案: C

参考解析: 【考点】民法基本原则与民事行为效力的认定【详解】在本案中，甲公司存在违约行为，且利用房价上涨的优势及乙、丙等人缺乏基本的经验与之签订《退款协议书》，致使乙丙等人放弃8000万元本金的利息及违约金，使双方权利与义务明显违反公平原则，《民通意见》第72条规定，一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显失公平。据此，上述案件情况可以认定为显失公平，乙、丙等人可以主张撤销该协议书，C答案正确。在A选项中，《退款协议书》非当事人在完全自由意志下所签订，且变更协议必须有法律依据，所以错误。在B选项中，《民通意见》第69条规定，胁迫指以给当事人及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使对方作出违背真实的意思表示，本案并不存在胁迫之情形，所以错误。在D选项中，《退款协议书》仅影响甲公司与乙、丙等人之间的权益，并不损害社会公共利益，所以错误。故本题正确选项为C项。