共用题干 注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为10000元／m2，收益价格为12000元／m2，两个测算结果存在一定差异。 如果两个测算结...

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注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为10000元／m²，收益价格为12000元／m²，两个测算结果存在一定差异。 如果两个测算结果均无误，则一般而言比准价格低于收益价格的原因不包括()。