问答题 30分

某税务师到某市A公司(增值税一般纳税人)进行税务代理审查,A公司财务人员提出以下问题: (1)2019年7月1日,A公司购入一座研发大楼,取得增值税专用发票注明的金额为9900万元,增值税额891万元...

某税务师到某市A公司(增值税一般纳税人)进行税务代理审查,A公司财务人员提出以下问题:
(1)2019年7月1日,A公司购入一座研发大楼,取得增值税专用发票注明的金额为9900万元,增值税额891万元,当月已勾选确认并抵扣。同时支付契税396万元。该研发大楼专用于增值税免税项目A产品的研发。A公司将其作为固定资产管理核算,预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。至2019年11月30日,由于市场发生变化,A公司将该研发大楼改变用途,专用于增值税应税项目B产品的研发。财务人员咨询相关税务处理。
(2)2019年10月1日,A公司将一栋厂房对外出租,一次性收取3年租金288万元(含税,A公司采用一般计税方法计税),财务人员咨询此项业务需要缴纳哪些税费,金额分别是多少。(假定A公司当月无留抵税额和进项税额,不考虑企业所得税)
要求:请回答A公司财务人员提出的上述问题。