新建住宅小区项目 【素材】 某市拟结合旧城改造建设占地面积1 000*300 1112的经济适用房住宅小区项目，总建筑面积6.34*105 m2（含50幢1 8层居民楼）。居民楼按后退用地红线1 5 ...
新建住宅小区项目
【素材】
某市拟结合旧城改造建设占地面积1 000*300 1112的经济适用房住宅小区项目，总建筑面积6.34*105 m2（含50幢1 8层居民楼）。居民楼按后退用地红线1 5 m布置。西、北面临街。居民楼通过两层裙楼连接，西、北面临街居民楼的一层、二层及裙楼拟做商业用房和物业管理处。部分裙楼出租为小型餐饮店。市政供水、天然气管道接入小区供居民使用，小区生活污水接入市政污水管网，小区设置生活垃圾收集箱和一座垃圾中转站。项目用地范围内现有简易平房、小型机械加工厂和小型印刷厂等。有一纳污河由东北向南流经本地块，接纳生活污水和工业废水。小区地块东边界60 m、南边界100 m外是现有的绕城高速公路，绕城高速公路走向与小区东、南边界基本平行，小区的西边界和北边界外是规划的城市次干道。小区南边界、东边界与绕城高速公路之间为平坦的空旷地带，小区最南侧的居民楼与绕城高速公路之间设置乔灌结合绿化带，对1～3层住户降噪1.0 dB (A)。查阅已批复的《绕城高速公路环境影响报告书》评价结论，2类区夜间绕城高速公路的噪声超标影响范围为道路红线外230 m。
【问题】
1．该小区的小型餐饮店应采取哪些环保措施？
2．分析小区最东侧、最南侧居民楼的噪声能否满足2类区标准。
3．对该项目最东侧声环境可能超标的居民楼，提出适宜防治措施。
4．拟结合城市景观规划对纳污河进行改造，列出对该河环境整治应采取的措施。
5．对于小区垃圾中转站，应考虑哪些污染防治问题？
参考解析:
1．《环境影响评价案例分析》 考试大纲 “六、环境保护措施分析(2)分析污染控制措施及其技术经济可行性”。举一反三：《环境影响评价技术方法》考试大纲（20 1 4年版）新增加了大气污染和水污染治理措施、环境噪声污染治理措施、地下水环境污染防治措施、固体废物处置措施、生态环境保护与恢复措施。本案例题第1、3、4题均出自此考点。本案例的设计再次印证了案例分析考题的答案来自于导则与标准以及技术方法，请在扎实复习好基础知识的前提下准备案例分析考试。
2．《环境影响评价案例分析》考试大纲中“四、环境影响识别、预测与评价(1)识别环境影响因素与筛选评价因子；(2)判断建设项目影响环境的主要因素及分析产生的主要环境问题；(4)确定评价工作等级、评价范围及各环境要素的环境保护要求；(8)预测和评价环境影响（含非正常工况）”。此题要求考生能灵活运用环境影响预测的模式，不仅可以根据公式进行计算，还可以根据结果进行反推。类似的还可以设计大气预测方面的考题。
3．《环境影响评价案例分析》考试大纲中“六、环境保护措施分析(2)分析污染控制措施及其技术经济可行性”。
4．《环境影响评价案例分析》考试大纲中“六、环境保护措施分析(2)分析污染控制措施及其技术经济可行性”。
5．《环境影响评价案例分析》考试大纲中“四、环境影响识别、预测与评价(1)识别环境影响因素与筛选评价因子；(2)判断建设项目影响环境的主要因素及分析产生的主要环境问题”和“六、环境保护措施分析(3)分析生态影响防护、恢复与补偿措施及其技术经济可行性”。本小题的考点主要从环境影响识别角度进行设计，类似的考点还经常出自《生活垃圾填埋场污染控制标准》《一般工业固体废弃物贮存、处置场污染控制标准》等标准。
1．答：(1)油烟采用油烟净化设备；(2)厨房含油废水采用隔油设施；(3)应选用低噪声设备，风机、水泵等设备应采取减振措施；(4)固体废物应实行分类存放，废弃食用油脂、餐厨垃圾应妥善处置，可进行资源化回收及利用，不能回收的及时送往垃圾转运站。 2．答：2类区夜间绕城高速公路的噪声超标影响范围为道路红线外230 m。小区最东侧距高速公路60 m，远小于230 m，故夜间东侧噪声超标，不能满足2类标准。最南侧居民楼距高速公路100 m，3层以上(1 8层住户房屋距公路不会超过230 m)住户夜间噪声会超过2类区标准。绿化带对1～3层住户降噪1．0 dB (A)，根据线声源噪声衰减规律，距公路约115 m(230 m/2)处噪声会超过2类区标准2 dB(A)，因此，距公路100 m南侧的1～3层住户夜间噪声仍会超标。综上，小区最东侧、最南侧居民楼的噪声不能满足2类区标准。 3．答：因该小区拟建在现有的绕城高速公路附近，首先应在高速公路在小区附近路段设声屏障。其次应采取如下措施：(1)调整小区功能布局。建议将拟做商业用房和物业管理处的临街居民楼的一层、二层及裙楼由西、北面调整至小区临高速公路的东侧。(2)优化东侧楼房布局，居民住户布局尽可能为南北朝向，与高速公路垂直，而不是平行布局。(3)调整后最东侧居民楼安装双层通气隔声窗。(4)在东边界与绕城高速公路之间平坦的空旷地带设置乔灌结合绿化带。 4．答：(1)污水截留管道措施：使污水排入城区下游河道，不排入该河段。(2)河道清淤措施：清除河道内受污染的污泥，改善水体质量。(3)河岸景观绿化措施；(4)修建拦河坝，使该河段形成景观水域。 5．(1)渗滤液收集和处理问题；(2)恶臭及异味污染防治措施；(3)灭蚊蝇、消毒问题；(4)垃圾装卸过程中及运送车辆噪声、清洗车辆废水等污染防治问题。