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问题:
[单选题]下列估价基本事项中，首先应予以明确的是()。
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问题:
[单选题]运用假设开发法评估时，开发完成后的价值不适用()求取。
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问题:
[多选题]根据房地产获取收益的方式不同，收益法中的净收益测算包括()。
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问题:
[判断题]住宅小区内的营业性用房与其设施的建设费用不能计入本小区内商品住宅的价格中。()
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问题:
[单选题]下列房地产价格影响因素中，不属于制度政策因素的是()。
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问题:
[单选题]某办公楼的建筑面积为20000m2，土地面积为10000m2，土地已取得9年，取得土地2年后建成。目前该办公楼的市场价格为5200元/m2，土地重新购置价格为4800元/m2，建筑物重置价格为3200...
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问题:
[多选题]影响房地产价格的社会因素包括()等。
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问题:
[判断题]某幢旧厂房改建的超级市场，在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时，建筑物也无偿收回。建筑物的经济寿命为...
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问题:
[单选题]某住宅楼附近根据规划将修建街心花园，并增加绿地率，则该住宅楼的价值上升，这是房地产的()的特性。
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问题:
[单选题]某估价事务所在2011年6月20日至7月10日评估了一宗房地产于2011年6月30日的价格。之后，有关方面对其估价结果有异议。现若要求重新估价证明该估价结果是否真实，则重新估价的价值时点应为()。
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问题:
[多选题]下列房地产权利的种类中，属于用益物权的有()。
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问题:
[判断题]价值与价格的本质区别是，价值是物的真实所值，是内在的，是价格的波动中心；价格是价值的外在表现，围绕价值而上下变动。()
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问题:
[单选题]甲房地产的收益期限为30年，楼面地价为2700元／m2；乙房地产的收益期限为40年，楼面地价为2800元／m2。报酬率均为6%，其他条件相同。则两宗房地产的价格相比()。
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问题:
[单选题]预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元，此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元，收益期限可视为无限年。若该类房地产的报酬率为9%，则该房地产的价格为()263万元。
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问题:
[单选题]某宗房地产成交价格为4000元／m2，首付40%之后，以后平均每半年支付一次，分五次付清，年折现率为8%，则该宗房地产的实际成交价格为()元／m2。
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问题:
[判断题]在进行房地产估价时，对房地产市场情况的分析始终应针对价值时点时的状况。()
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问题:
[问答题]某商场的建设用地使用期限为40年，从2007年5月1日起计。该商场共2层，每层建筑面积各为2000m2，可出租面积100%。一层于2008年5月1日租出，租期为5年，可出租面积的正常月租金为180元/...
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问题:
[单选题]评估某估价对象2011年10月15日的市场价格，选取的可比实例价格情况是：交易日期为2011年4月15日，按买卖双方约定，买方付给卖方7000元/m2，交易中涉及的税费全部由卖方支付。该地区买方和卖方...
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问题:
[单选题]某宗工业用地面积为5000m2，容积率为1.0，楼面地价为800元/m2，若城市规划部门批准将该地块改为商住用地，容积率为8.0，其中商业用途建筑面积占40%，楼面地价为3000元/m2，居住用途建筑...
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问题:
[多选题]长期趋势法可以用于( )。