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问题:
[单选题]有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在()方面的差异。
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[多选题]决定某类房地产供给量的主要直接因素有()。
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[判断题]在合法利用下，现状利用为最高最佳利用时，房地产在用价值等于市场价值；在不合法利用下，在用价值可能高于市场价值。()
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[单选题]在估价中选取估价依据应有针对性，主要是根据()来选取。
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[单选题]某写字楼年净收益为420万元，未来三年内仍然维持该水平，预计三年后该写字楼为现在价格的1.3倍，该房地产的报酬率为13%。该写字楼现在的价格为()万元。
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[判断题]城市规划条件影响土地价值，在一定程度上是合法原则的体现。()
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问题:
[问答题]为评估某酒店于2011年10月1日的市场价格，在该酒店附近调查选取了A.B.C三宗类似酒店的交易实例作为可比实例，成交价格及成交日期见下表： 另调查获知，当地该酒店2011年的5月至10月的价格指数...
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问题:
[单选题]路线价法特别适用于需要在短时间内对()进行估价的情形。
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[单选题]如果房地产价格时间序列的逐期发展速度()，就可以计算其平均发展速度，采用该平均发展速度进行预测。
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[多选题]下列属于房地产使用管制的是()。
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问题:
[判断题]某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为500美元／m2，该类房地产以人民币为基准的价格变动率平均每月比上月下降0.7%，假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元=7.98元人民币...
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[单选题]某建筑为钢筋混凝土结构的生产用房，其耐用年限为()年。
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问题:
[单选题]某购物中心共3层，总建筑面积1500m2，每层的建筑面积相等，房地的总价为1000万元，土地价值580万元，其中一、二三层的关系为1.5：2.5:1，如按房地价值分摊，则二层的占有土地份额为()。
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问题:
[多选题]下列房地产交易中，不需要进行交易情况修正的有()。
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问题:
[判断题]在基准地价修正法中进行市场状况调整，是将基准地价在价值时点时的值调整为其基准日期时期时的值。()
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问题:
[单选题]影响某套住房的实物因素不包括( )。
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[单选题]某钢混结构厂房的耐用年限为60年，占用的土地是10年前通过出让方式取得使用年限为50年的工业用途的土地使用权，厂房建设期为2年。土地使用权出让合同约定土地使用权期限届满，土地使用权及地上建筑物由国家无...
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问题:
[多选题]与估价对象相似的房地产是指与估价对象的( )等相同、相似的房地产。
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[判断题]某收益性房地产按经济寿命计算的建筑物年折旧费为100万元，房屋设备年折旧费为10万元，室内装饰装修年折旧费为50万元，则采用收益年限为有限年的收益法公式估价时，计入年运营费用的折旧费为160万元。( ...
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[单选题]采用成本法评估某新建商品房的价值，测算出的建筑物重置单价为3200元／m2，土地重新取得单价为2100元／m2，容积率为2，建筑密度为40％。该商品房的单价为()元／m2。