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问题:
[单选题]下列房地产中，一般情况下，价格对楼层最为敏感的是()。
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问题:
[单选题]某幢办公楼应配置电梯，但实际未安装，现单独增加电梯(包括土建工程费用、电梯购置与安装费用等)需要100万元。类似带电梯的办公楼的重置价格为2500万元，其中电梯配置费用为90万元，扣除因没有电梯引起的...
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问题:
[多选题]评估一宗房地产的价值，估价方法的选用主要取决于()。
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问题:
[判断题]市场法求得的价值是最真实、最可靠的，因为它是市场价格的体现。()
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问题:
[单选题]某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同，租用其中建筑面积1000m2的写字楼，约定租赁期限为20年，第一年租金为24万元，以后每年租金在上年租金基础上增加1万元，第8年以后每年租金与第8年租金相...
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问题:
[单选题]某综合楼的土地取得成本为1000万元，建设成本为800万元，管理费用为60万元，投资利息为140万元，营业税及附加和其他销售税费分别为售价的5.6%和2%，契税税率为4%，直接成本利润率为25%。该综...
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问题:
[判断题]房地产尽管同时有买卖价格和租赁价格，但此两者之间没有内在关系。()
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问题:
[单选题]对以房地产买卖为目的的房地产进行估价时，当租约租金与市场租金有差异且租期较长时，租约租金与市场租金差异的影响()。
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问题:
[单选题]按照谨慎原则，运用收益法评估房地产的抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用保守的较低的收益估计值，相比之下，一般的房地产价值评估采用的是()的收益估计值。
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问题:
[单选题]关于房地产抵押，下列说法不正确的是()。
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问题:
[判断题]房地产估价是提供意见而不是作价格保证，说明房地产估价师和估价机构可以不负任何责任。()
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问题:
[问答题]有一写字楼，土地面积为1000m2，是10年前通过征收农地取得的。土地的使用年限为40年，土地出让合同未约定不可续期。地上建筑物总建筑面积4000m2，于8年前建成并交付使用。建筑物的重置成本为150...
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问题:
[单选题]房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有()的特性。
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问题:
[单选题]预计某宗房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，则该宗房地产的合理经营期限为()年。
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问题:
[多选题]房地产具有保值增值的特性，真正的房地产增值是由（）引起的。
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问题:
[判断题]现判定某可比实例的房地产状况比估价对象的房地产状况劣3%，则可比实例的房地产状况的修正系数为100/103。()
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问题:
[单选题]运用成本法评估房地产抵押价值时，按谨慎原则要求，在估计房地产价格构成项目的金额可能会在一定区间波动时，应采用( )的估计值。
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问题:
[单选题]某房地产开发项目建筑面积3850m2，建设期2年，根据市场调查分析，该项目建成时可售出50%，半年和一年后分别售出30%和20%，出售时平均单价为2850元/m2，折现率为15%，开发完成后的房地产于...
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问题:
[多选题]关于重新购建价格的说法，正确的有( )。
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问题:
[判断题]在国有建设用地使用权招标出让中，投标人运用假设开发法测算的投标报价本质上是投资价值而不是市场价值。( )