[单选题]某宗房地产，净收益每年50万元，建筑物价值200万元，建筑资本化率为12%，土地资本化率为10%，则该宗房地产的总价值为()万元。

[单选题]因技术革新、设计优化等导致建筑物变得落伍陈旧而引起的减价，属于()。

[多选题]建筑物的所有权可以分为()。

[判断题]一般地说，凡是面积过于狭小而不利于经济使用的土地，在任何情况下单位价格都较低。()

[单选题]报酬率是一种与利率、内部收益率同性质的比率，对其内涵的理解应是()。

[单选题]成本法的本质是以房地产的()为导向求取房地产的价值。

[多选题]不属于房地产价格外部影响因素的是()。

[判断题]根据传统的地价理论，地价是地租的资本化或者资本化的地租，是预买一定年数的地租。()

[单选题]利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是()。

[单选题]关于成本法估价中土地取得费用、建设成本、管理费用、销售费用估算的说法，正确的是()。

[多选题]下列影响房地产需求的因素中，能够增加郊区商品住宅当前需求的有()。

[判断题]根据《城市房地产管理法》，各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。()

[单选题]价值时点为现在的估价，下列日期中不应选为价值时点的是()。

[判断题]在房地产损害赔偿估价中，如果损害修复的必要费用大于修复所能带来的价值增加额，则损害在经济上是可修复的。()

[问答题]某厂房的建设用地使用权于2004年9月30日以出让方式取得，不可续期；建筑物为钢筋混凝土结构，于2005年9月30日建成，建筑面积10000m2，容积率为1.25。因设计原因空调系统比正常多投入120...

[单选题]专业估价由于是专业估价机构和专业估价人员完成，估价结果较客观合理，所以具有证明效力，能使人们信服、认可或接受，说明专业估价()。

[单选题]某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维修保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4%，用直线法计算该...

[多选题]房地产估价是估价行业的主体，原因不包括()。

[判断题]对于有租约限制的房地产，如果是为城市房屋征收补偿为目的进行估价的，不必考虑房屋租约的影响，应视为无租约限制的房屋进行估价。()

[单选题]除耕地占用税和()应按面积和税额标准征收不需要房地产估价提供有关服务外，其他我国现行的房地产税收和与房地产相关的税收都需要房地产估价提供有关服务。