问答题
15分
图3为北方某历史文化名城旧城区的一个居住街坊，占地10.4公顷，居住人口约4000人， 其东侧紧邻历史文化街区，属于建设控制地带。地段内大部分建筑（除标识层数的以外）为单层 合院式建筑，合院建筑为其主...
图3为北方某历史文化名城旧城区的一个居住街坊，占地10.4公顷，居住人口约4000人， 其东侧紧邻历史文化街区，属于建设控制地带。地段内大部分建筑（除标识层数的以外）为单层 合院式建筑，合院建筑为其主要特色，建筑质量较好。地段内还有2处文物保护单位。 为保护历史文化名城特色，改善居民生活质量，需要进行地段整治和适当改造。地段北侧 为城市主干路，西侧为城市次干路，东、南侧均为支路。根据城市总体规划要求，地段以保护整 治和改善交通、基础设施为主，西南角房屋破败，可以进行更新改造，拟建设多层住宅及为街坊 服务的商业网点。为疏散交通，鼓励使用公共交通，停车位数量不以一般居住区标准计。 方案除图中标识出的车行路、步行路和新建多层住宅外，其余地段依照总体规划要求按原 有院落边界整治、改造，不打破原有城市肌理。
{图1}
【问题】 试分析该方案的优点和缺点，并说明理由。
{图1}
【问题】 试分析该方案的优点和缺点，并说明理由。
参考解析: 根据《城乡规划法》第三十一条规定可知，在城乡规划实施管理中，一定要慎重对待旧城区的更新改建项目，一是要认真保护历史文化遗产和传统风貌。因为旧城区特别是历史文化名城的老城区，保存着大量优秀的历史文化遗存和文物古迹，这是无法替代的、极其珍贵的文化财富和人文资源，并形成了独特的历史街区和传统风貌，必须防止对现有历史文化遗产和传统风貌的破坏。二是要合理确定旧城更新改建的拆迁项目，在保护历史格局、历史文化街区、传统风貌、文化古迹的前提下有机更新、合理拆迁，防止大拆大建。三是要合理确定旧区的居住人口规模和建设规模，重点是对危房集中、基础设施落后、居住环境差的地段进行改建，同时要有计划、有步骤地按规划进行，不能大规模地盲目改建。
优点：
(1)街坊内的环境得到改善，增加了绿地。
(2)街坊的肌理与合院格局均得到较好保护。
(3)道路交通组织合理，人车分流，减少了干扰。
(4)迁走工厂，增加了幼儿园、停车场等公共服务设施。
缺点：
(1)东西向车行路的选线破坏了文物保护单位A，违反了有关法律及法规。
(2)西南角新规划的建筑与周围环境不协调。
(3)西面次干路的出入口偏多。