火灾自动报警设施检查与维护保养案例分析 某办公楼建筑消防设备用电为一级负荷，所有消防用电设备总装机容量为1000kW;所有重要消防用电设备均采用双路电源供电并在末端设自动切换装置；消防控制室设置蓄电池...

参考解析: 1．(1)系统主要组件的安装包括：控制器类设备、火灾探测器、手动火灾报警按钮、消防电气控制装置、模块、消防应急广播扬声器、火灾报警器、消防专用电话、消防设备专用电源、可燃气体探测器、电气火灾监控探测器等内容。
(2)组件安装前的检查：
1)按设计文件的要求对组件进行检查，组件的型号、规格应符合设计文件的要求。
2)对组件外观进行检查，组件表面应无明显划痕、毛刺等机械损伤，紧固部位应无松动。
2．消防专用电话的检验应符合下列要求：
(1)消防控制室与所设的消防专用电话分机进行1～3次通话试验。
(2)电话插孔按实际安装数量10%～20%的比例进行通话试验。
(3)消防控制室的外线电话与另一部外线电话进行1～3次模拟报警电话通话试验。
3．火灾自动报警系统重大故障及产生的原因和解决办法：
(1)强电窜入火灾自动报警及联动控制系统。
1)故障原因：主要是弱电控制模块与被控设备的启动控制柜的接口处，如卷帘、水泵、防烟排烟风机、防火阀等处发生强电的窜入。
2)排除方法：控制模块与受控设备间增设电气隔离模块。
(2)短路或接地故障而引起控制器损坏。
1)故障原因：传输总线与大地、水管、空调管等发生电气连接，从而造成控制器接口板的损坏。
2)排除方法：按要求做好线路连接和绝缘处理，使设备尽量与水管、空调管隔开，保证设备和线路的绝缘电阻满足设计要求。
4．本案例中每季度应对火灾自动报警系统下列功能进行检查和试验，并做好相应的记录：
1)采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。
2)试验火灾警报装置的声光显示。
3)试验水流指示器、压力开关等的报警功能、信号显示。
4)对主电源和备用电源进行1～3次自动切换试验。
5)自动或手动检查下列消防设备的控制显示功能：
①室内消火栓、自动喷水、泡沫、气体、干粉等灭火系统的控制设备。
②抽验电动防火门、防火卷帘门，数量不少于总数的25%。
③选层试验消防应急广播设备，并试验公共广播强制转入火灾应急广播的功能，抽验数量不少于总数的25%。
④火灾应急照明与疏散指示标志的控制装置。
⑤送风机、排烟机和自动挡烟垂壁的控制设备。
⑥检查消防电梯迫降功能。
⑦应抽取不小于总数25%的消防电话和电话插孔在消防控制室进行对讲通话试验。