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    [问答题]房屋征收评估报告 封面(略) 致估价委托方函 甲县房屋征收办公室: 受贵办的委托,我所派出以注册房地产估价师××为项目负责人的评估工作组,遵循为房屋征收部门与被征收人确定被征收房屋价值的补偿提供依据,...

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    [问答题]房地产开发项目策划报告主要内容有哪些?

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    [多选题]共用题干 赵某2000年10月按房改政策以4万元的成本价购买了一套1998年10月建成的砖混结构公房,房屋的经济寿命为50年,残值率为1.96%,建筑面积为100m2,1998年建筑物的重置价为500...

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    [问答题]张某与王某合作投资开发一个房地产项目,双方各出资1000万元,经营收益各按50%分成。到项目建成时投资正好用完,销售费用也已预提。项目的总建筑面积为10000m2 ,售价为3000元/m2 ,销售税费...

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    [多选题]共用题干 2002年4月,某开发商在从事一房地产开发项目的前期征收工作中,要拆除某产权人的一套建筑面积160m2的砖混住宅房屋,双方协议以产权调换方式予以补偿,经评估确认补偿单价为3200元/m2;现...

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    [多选题]共用题干 甲方(开发公司)于2010年7月委托乙方(建筑公司)建造两幢(分别称为A座、B座)8层共5000m2的商品房。至2010年1 2月止,甲方共支付乙方工程款1 500万元,此时A座建至4层,B...

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    [多选题]共用题干 甲公司开发建设的某工业项目,土地面积为20000m2,2007年11月取得建设工程规划许可证,规划建设厂房5幢,食堂、浴室、办公楼各1幢,总建筑面积为25000m2。2008年6月甲公司取得...

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    [多选题]共用题干 甲公司因债务纠纷被起诉,法院裁定拍卖甲公司开发的某幢办公楼偿还债务。乙房地产估价机构接受法院委托,评估该办公楼的市场价格。经调查,甲公司债务情况如下:拖欠施工单位工程款300万元,银行贷款余...

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    [多选题]共用题干 注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估,测算出的估价对象比准价格为10000元/m2,收益价格为12000元/m2,两个测算结果存在一定差异。 如果两个测算结...

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    [多选题]共用题干 因公共利益需要,政府对某棚户改造区作出了房屋征收决定,甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人张某在征收范围内拥有两处住房,其中一处办理了权属登记,另一处为其10年前自行建设,未办理相...

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    [问答题]某房地产估价机构接受委托评估A写字楼的市场价值,注册房地产估价师拟采用收益法作为其中一种估价方法。在进行实地查勘和市场调查时,发现相邻的B写字楼在周边环境、交通条件、建筑规模、外观形象等方面均与A写字...

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    [问答题]房地产投资项目可行性分析与一般的房地产估价的区别与联系?

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    [问答题]现有一幢用于出租经营的办公楼,200 6年5月1日通过出让而获得的5 0年的土地使用权,地上建筑物是20年前建造的,有效年龄1 5年,在2 00 6年4月底通过专家鉴定,剩余经济寿命为3 5年。目前,...

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    [问答题]钱某于20 1 2年1 1月3日去世后,遗留了位于××市××路××号的临街住宅一幢。该住宅占地面积2 00m2 ,共两层,每层建筑面积为100m2 ,是钱某于200 9年年初以1 20万元购得的。钱某...

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    [多选题]共用题干 某酒店一楼有一空调机房,建筑面积为250m2。空调主机于1990年购入,当时的购入价为500万元,同型号空调主机现行市价为458万元。现该空调主机已累计折旧225万元,市场价值为250万元,...

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    [多选题]共用题干 抵押人欠甲债务80万元,签订了房地产抵押合同,之后又欠20万元,抵押人在原抵押的土地上添建了一幢房屋。现因债务人超过规定期限没有履行债务而被依法拍卖其抵押的房地产,共卖得净价款80万元,其中...

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    [多选题]共用题干 甲公司开发建设的某工业项目,土地面积为20000m2,2007年11月取得建设工程规划许可证,规划建设厂房5幢,食堂、浴室、办公楼各1幢,总建筑面积为25000m2。2008年6月甲公司取得...

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    [多选题]共用题干 甲公司因债务纠纷被起诉,法院裁定拍卖甲公司开发的某幢办公楼偿还债务。乙房地产估价机构接受法院委托,评估该办公楼的市场价格。经调查,甲公司债务情况如下:拖欠施工单位工程款300万元,银行贷款余...

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    [多选题]共用题干 甲公司两年前以出让方式取得一宗住宅用地使用权,该地块南面为乙公司拥有的坐落于护城河旁的一宗仓储用地。甲公司以河景为卖点设计开发了商品住宅楼,并已售出部分河景房。为确保该商品住宅楼放入河景特色...

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    [多选题]共用题干 某工厂有甲、乙两个厂区,两个厂区的土地均以划拨方式取得。目前甲厂区已补交土地使用权出让金,办理了出让手续,并整体出租给另一企业使用,租赁合同尚未到期。现该工厂因发展需要,决定转让甲厂区房地产...