• 问题:

    [单选题]除耕地占用税和()应按面积和税额标准征收不需要房地产估价提供有关服务外,其他我国现行的房地产税收和与房地产相关的税收都需要房地产估价提供有关服务。

  • 问题:

    [单选题]在评估投资价值时,折现率是()。

  • 问题:

    [多选题]房地产按开发程度来划分,可以分为()。

  • 问题:

    [判断题]从具体占用者的角度来看,土地在有些情况下是有寿命的,特别是通过政府出让方式取得的土地使用权是有期限的。()

  • 问题:

    [单选题]王某购买的商品房交付后,经检测室内空气质量不符合国家标准。预计王某治理空气污染的费用为5000元,并延迟人住3个月。当地类似商品房的月有效毛租金为3000元,运营费用占有效毛租金的15%。若月报酬率为...

  • 问题:

    [单选题]有一空置写字楼,目前不仅无收益,而且要缴纳房产税等,其收益价格估算可采用()。

  • 问题:

    [多选题]理论上房地产的供求状况可分为的类型是()。

  • 问题:

    [判断题]成本法一般适用于评估可独立开发的整体房地产的价值。()

  • 问题:

    [单选题]某人承租了一商业房地产,租期为3年,每年年末支付租金。该房地产在3年租期内的净租金为50万元/年,同期的市场净租金为65万元/年,报酬率为7%,该承租人权益价值为()万元。

  • 问题:

    [单选题]某可比实例的实物状况比估价对象优9%,则其实物状况修正系数为()。

  • 问题:

    [多选题]在合法利用前提下,且其他条件相同,若评估同一房地产的下列价值,其中通常低于其市场价值的有()。

  • 问题:

    [判断题]若某因素对房地产价值的影响可用数字模型量化,同时注册房地产估价师也可根据经验判断时,应优先根据经验进行判断。()

  • 问题:

    [单选题]价值时点为现在的估价,下列日期中不应选为价值时点的是()。

  • 问题:

    [判断题]在房地产损害赔偿估价中,如果损害修复的必要费用大于修复所能带来的价值增加额,则损害在经济上是可修复的。()

  • 问题:

    [问答题]某厂房的建设用地使用权于2004年9月30日以出让方式取得,不可续期;建筑物为钢筋混凝土结构,于2005年9月30日建成,建筑面积10000m2,容积率为1.25。因设计原因空调系统比正常多投入120...

  • 问题:

    [单选题]专业估价由于是专业估价机构和专业估价人员完成,估价结果较客观合理,所以具有证明效力,能使人们信服、认可或接受,说明专业估价()。

  • 问题:

    [单选题]某建筑物实际经过年数为10年,估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维修保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物,判断其有效经过年数为18年,剩余经济寿命为22年,残值率为4%,用直线法计算该...

  • 问题:

    [判断题]城市规划条件影响土地价值,在一定程度上是合法原则的体现。()

  • 问题:

    [问答题]为评估某酒店于2011年10月1日的市场价格,在该酒店附近调查选取了A.B.C三宗类似酒店的交易实例作为可比实例,成交价格及成交日期见下表: 另调查获知,当地该酒店2011年的5月至10月的价格指数...

  • 问题:

    [单选题]路线价法特别适用于需要在短时间内对()进行估价的情形。