• 问题:

    [单选题]某宗房地产的土地面积为1000m2,建筑面积为1400m2,现需拆除重建,估计建筑面积的拆迁费用和残值分别为300元/m2和50元/m2,则该房地产相对于空地的减价额为()万元。

  • 问题:

    [单选题]关于征收和征用,下列说法正确的是()。

  • 问题:

    [多选题]下列属于一宗房地产的位置因素的是()。

  • 问题:

    [判断题]房地产是指土地以及建筑物等土地定着物,是实物、权益和区位三者的结合体。()

  • 问题:

    [单选题]运用假设开发法估价必须考虑资金的()。

  • 问题:

    [单选题]计算利息的单位时间是()。

  • 问题:

    [多选题]房地产的实物通常是指房地产中看得见、摸得着的部分,具体包括()。

  • 问题:

    [判断题]对于有租约限制的房地产,如果是为城市房屋征收补偿为目的进行估价的,不必考虑房屋租约的影响,应视为无租约限制的房屋进行估价。()

  • 问题:

    [单选题]某房地产2009年4月的价格为6500元/m2,已知该类房地产2009年3月至10月的价格指数分别为105.53、103.85、100.04、99.86、98.28、96.45、92.17、90.08...

  • 问题:

    [单选题]某类房地产1994年至1998年的价格分别为910、1190、1490、1810、2110元/m2,按平均增减量趋势法估计,该类房地产于1999年的价格为()元/m2。

  • 问题:

    [单选题]在运用()估价时,不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的实地查勘。

  • 问题:

    [判断题]在评估投资价值时,采用的折现率是某个特定投资者所要求的,它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。()

  • 问题:

    [问答题]某宾馆需要估价,据调查,该宾馆共有300张床位,平均每张床位每天向客人实收50元,年平均空房率为30%,该宾馆营业平均每月花费14万元;当地同档次宾馆一般床价为每天45元,年平均空房率为20%,正常营...

  • 问题:

    [单选题]某房地产在2014年3月的价格为7200元/m2,已知类似房地产在2014年3月至9月的价格指数分别为:99.40,94.80,96.60,100.10,109.30,112.70,118.30(均以...

  • 问题:

    [单选题]在运用()估价时,不应高估土地取得成本、建设成本、有关费税和利润,不应低估折旧。

  • 问题:

    [多选题]待开发房地产取得税费是假定在估价时点购置待开发房地产时应由购置方(买方)缴纳的有关税费,包括()。

  • 问题:

    [判断题]按照房地产的用途,首先可以把房地产分为居住房地产和非居住房地产两大类。()

  • 问题:

    [多选题]()是估价技术报告包括的内容。

  • 问题:

    [判断题]在地租计算时扣除的土地上投入资本的利息不包括对应土地价值的资本利息,而是土地以内的投入资本的利息。()

  • 问题:

    [单选题]某幢电梯已落后的办公楼,重建价格为2000万元,该功能落后电梯的重置价格为50万元,已计提折旧38万元,拆除费用为2万元,可回收的残值为5万元,现安装新的功能先进的电梯需要100万元,假设在重置建造办...