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问题:
[单选题]在采用假设开发法中的静态分析法中，一般不计息的项目是()。
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问题:
[多选题]某宗房地产是采用抵押贷款方式购买的，购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付。银行贷款年利率为5.58%。则下列说法中正确的有()。
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问题:
[判断题]甲、乙是条件相同的相邻地块，甲地单价为1400元／m2，容积率为4，土地使用年限为40年；乙土地单价为900元／m2，容积率为2.5，土地使用年限为50年。若土地报酬率为6%，则以楼面地价来判断，投资...
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问题:
[单选题]由于房地产()的特性，形成了每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置，使得不同房地产之间有区位优劣之分。
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[单选题]某块临街深度33.48m（即100ft）、临街宽度为25m的矩形土地的总价为35万元，运用“四三二一”法则，其相邻地块的临街深度为22.86m（即75ft）、临街宽度为20m的矩形土地的总价为()万元...
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问题:
[多选题]下列()等是影响房地产价格的制度政策因素。
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问题:
[判断题]按建筑面积分摊地价主要适用于各部分的房地产价值有差异但差异不是特别大的建筑物。()
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问题:
[单选题]在国有建设用地使用权挂牌出让中，为竞买人确定报价提供参考依据的估价，一般是评估( )。
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问题:
[单选题]某写字楼的建筑面积为540m2，年有效毛收入为108万元，年运营费用与建筑物净收益之和为400元/m2，土地资本化率为10.8%。假设收益期限无限，该写字楼用地的价格为( )万元。
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问题:
[多选题]房地产由于寿命长久，供给有限，其价值通常可以得到保持，甚至会随着时间推移而自然增加，会引起房地产自然增值的是( )。
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问题:
[判断题]甲、乙两块土地，甲地块容积率为1.6，土地单价为3000元/m2，乙地块的容积率为1.8，土地单价为3500元/m2，假设其他条件相同，购买甲地块比乙地块更经济。( )
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问题:
[单选题]某住宅楼因邻近施工项目而出现基础不均匀沉降，该住宅楼总建筑面积10000m2。共有100套住房，有100户居民。经评估，该住宅楼在未受损情况下的市场价格为5000元／m2，平均每套住房的市场租金为15...
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问题:
[单选题]某宗房地产的报酬率为7％，收益年限为40年条件下的市场价值为5500元／m2；若报酬率为8％，收益年限为30年，则该房地产的市场价值为()元／m2。
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问题:
[单选题]关于估价资料归档的说法，错误的是()。
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问题:
[判断题]房地产估价师除了可以从事房地产价值评估业务，还可以从事房地产市场调研、房地产开发项目策划和房地产资产管理等咨询业务。()
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[问答题]2.某厂房的建筑面积为4800m2，建筑结构为钢筋混凝土结构，耐用年限为50年，于5年前建成并投入使用；土地面积为8000m2，于6年前取得土地使用权，土地使用年限为50年，届满后土地使用权及其地上建...
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[单选题]某套建筑面积为100m2的住宅，含家电家具的成交价格为50万元，首付40%，余款半年后一次付清，假设年利率为8%，家电家具价值为5万元，现将该交易实例作为可比实例，评估类似住宅不含家电家具的市场价格，...
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问题:
[多选题]明确估价的基本事项包括明确()。
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[判断题]一宗房地产的方位，首先要看它在某个小区域中的位置，再看它在某个大区域中的位置。()
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[单选题]一幢办公楼2010年评估了500万元，贷款乘数是0.7，贷了210万元，同年又从该银行贷款，假设评估价格不变，则该行最多能放款()万元。