• 问题:

    [单选题]某套住宅,套内建筑面积为108m2,分摊的共有面积系数为建筑面积的10%,套内建筑面积下的价格为2600元/m2,则该套住宅建筑面积下的价格为()元/m2。

  • 问题:

    [多选题]房地产估价的三大基本方法是()。

  • 问题:

    [判断题]在房地产估价中,可能包含房地产以外的、作为房地产的一种附属财产的价值。()

  • 问题:

    [单选题]评估一宗房地产开发用地2007年1月1日的价值,预测该宗土地2009年1月1日开发完成后的房价(含地价)为2000万元,折现率为10%,则开发完成后房价现值为()万元。

  • 问题:

    [单选题]三级资质房地产估价机构可以从事城镇房屋拆迁、()等的业务。

  • 问题:

    [多选题]法律法规规定优先于本次抵押贷款受偿的款额,包括()等。

  • 问题:

    [判断题]某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为500美元/m2,该类房地产以美元为基准的价格变动率平均每月比上月下降0.7%,假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元=7.98元人民币,...

  • 问题:

    [单选题]关于房地产估价误差的说法,错误的是( )。

  • 问题:

    [单选题]某年1月30日购买某房地产价格为1000美元/m2,首付款为20%,余款半年末一次性支付,月利率为0.6%。当年,该类房地产以美元为基础的价格平均每月比上月上涨1%,人民币兑换美元的汇率1月30日为6...

  • 问题:

    [单选题]明确估价基本事项是实施估价的基本前提,实际估价中不能明确估价事项的责任主要应归属于( )。

  • 问题:

    [多选题]某建筑物共3层,总建筑面积为600m2,每层建筑面积相等,房地总价值为600万元,土地价值为200万元。其中一层房地价值是二层的0.85倍,二层房地价值是三层的1.2倍。关于土地份额的计算,正确的有(...

  • 问题:

    [判断题]估价档案保存期限自估价报告出具之日起计算,应不少于10年。保存期限届满而估价服务行为尚未结束的,估价档案应保存至估价服务的行为结束为止。( )

  • 问题:

    [单选题]某宗房地产某年1月1El的成交价格为1000美元/m2,同年1月1日至9月1日类似房地产以人民币为基准的价格平均每月比上月增加80元/m2,该年9月1日该房地产以美元计算的正常价格为()美元/m2(假...

  • 问题:

    [单选题]采用长期趋势法估价时,决定直线趋势法公式Y=a+bx中的常数a、b的因素应是()。

  • 问题:

    [多选题]假设开发法评估待开发土地价值时,选取最佳的开发利用方式包括选取最佳的()。

  • 问题:

    [判断题]在假设开发法中,折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数,它与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同。()

  • 问题:

    [单选题]某办公楼的建筑面积为1500m2,土地面积为1000m2,目前的房地产市场价值为5000元/m2,同类土地的市场单价为2200元/m2。在法律、政策允许下,如果对该办公楼进行装修改造,预计装修改造费用...

  • 问题:

    [单选题]关于假设开发法中静态分析法和动态分析法的说法,错误的是()。

  • 问题:

    [多选题]下列关于房地产抵押价值评估的表述中,正确的有()。

  • 问题:

    [判断题]高层建筑地价分摊能解决高层建筑各产权人的土地占有份额问题。()