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问题:
[单选题]某幢平房的重置价格为800万元，有效年龄为10年，预期经济寿命为40年，残值率为5%，用直线法计算该房屋每年的折旧额为()万元。
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[多选题]房地产的权益是以房地产权利为基础的，下列()等属于房地产的权益内容。
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问题:
[问答题]某在建工程开工于2010年11月30日，拟建为商场和办公综合楼；总用地面积3000m*。建设用地使用权年限为50年，从开工之日起计；规划建筑总面积12400m2，其中商场建筑面积2400m2，办公楼建...
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问题:
[单选题]()年10月13日，中国房地产估价师与房地产经纪人学会加入了国际测量师联合会，成为其全权团体会员。
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[单选题]某8年前建成交付使用的建筑物，在此期间该建筑物的维修养护情况正常，房地产估价师经实地查勘判定其剩余经济寿命为30年，残值率为零。用直线法计算该建筑物的成新率为()。
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[多选题]下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的有()
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问题:
[判断题]城镇基准地价是在某个城镇的一定区域范围内，划分土地级别或不同均质地域，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格。()
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问题:
[单选题]下列估价中，估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是( )。
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问题:
[单选题]关于假设开发法的说法，错误的是( )。
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[多选题]在求取净收益中，运营费用包括( )。
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[判断题]某旧商业综合楼，装修改造完成后的租期尚有5年，承租人有两种装修改造方案;一是重新装修但不改变用途，装修费为180万元，每年净收益比装修前增加50万元;二是装修且改变用途，装修费为300万元，每年净收益...
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[单选题]下列房地产中，一般情况下，价格对楼层最为敏感的是()。
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问题:
[单选题]某幢办公楼应配置电梯，但实际未安装，现单独增加电梯(包括土建工程费用、电梯购置与安装费用等)需要100万元。类似带电梯的办公楼的重置价格为2500万元，其中电梯配置费用为90万元，扣除因没有电梯引起的...
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[多选题]评估一宗房地产的价值，估价方法的选用主要取决于()。
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问题:
[判断题]市场法求得的价值是最真实、最可靠的，因为它是市场价格的体现。()
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[单选题]某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同，租用其中建筑面积1000m2的写字楼，约定租赁期限为20年，第一年租金为24万元，以后每年租金在上年租金基础上增加1万元，第8年以后每年租金与第8年租金相...
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[单选题]某综合楼的土地取得成本为1000万元，建设成本为800万元，管理费用为60万元，投资利息为140万元，营业税及附加和其他销售税费分别为售价的5.6%和2%，契税税率为4%，直接成本利润率为25%。该综...
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问题:
[判断题]房地产尽管同时有买卖价格和租赁价格，但此两者之间没有内在关系。()
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[单选题]对以房地产买卖为目的的房地产进行估价时，当租约租金与市场租金有差异且租期较长时，租约租金与市场租金差异的影响()。
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问题:
[单选题]按照谨慎原则，运用收益法评估房地产的抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用保守的较低的收益估计值，相比之下，一般的房地产价值评估采用的是()的收益估计值。