多选题 2分

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估价对象为某三星级宾馆,土地使用权性质为划拨商业用地。 若采用成本法估价,下列表述中不正确的是( )。

  • A.应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算折旧
  • B.无论是借贷资金还是自有资金都应计算利息
  • C.在估价测算过程中土地取得成本应包括补缴的土地使用权出让金
  • D.在最终积算价值中应扣减需补缴的土地使用权出让金